Sise au 11 rue Emile Zola, l’imposante Villa Marie devrait être démolie prochainement pour donner lieu à un petit immeuble d’environ 2000 m2. Une opération de promotion immobilière classique qui consiste pour les propriétaires à valoriser leur foncier en le densifiant. Le site, très convoité en raison de son généreux espace, avait déjà fait l’objet de projets il y a quelques années, à l’époque en y associant le terrain voisin, au numéro 9.
Cette fois, c’est la villa Marie seule qui a fait l’objet d’une opération de promotion immobilière. D’après le maire de Nogent, Jacques JP Martin, le nouvel immeuble serait plus respectueux de son environnement. “En 2008, le promoteur voulait faire jouer la règle d’épannelage en s’adossant à l’immeuble du 7, rue Emile Zola, c’est pourquoi nous avions préempté la maison du numéro 9. Le projet actuel correspond davantage à une grosse maison de ville et les principaux arbres seront conservés. En outre, la villa Marie a été étudiée lors de l’étude ZPPAUP et n’a pas été considérée comme une maison remarquable“, a argué le maire.
Un avis qui ne fait pas l’unanimité au sein du Conseil municipal. Marc Arazi a insisté sur le fait que ce projet contribuerait à une densification de la ville que déplorent les Nogentais à chaque réunion de quartier. Michel Gilles et Estelle Debaecker ont également réagi négativement à ce projet, s’inquiétant que celui-ci ne défigure ce quartier résidentiel.
Pour Michel Gilles, s’il n’est pas possible de déroger au POS en attendant la mise en place du futur PLU, il est urgent d’attendre en n’accordant pas de dérogations supplémentaires. “Si on veut respecter le POS de 2001, on n’accorde pas de dérogation“, a également pointé Estelle Debaecker, ancienne maire de la ville de 1995 à 2001. “C’est justement pour respecter l’environnement rue Emile Zola qu’il est proposé de passer Jean Soulès“, a répondu le maire.
Marc Arazi n’a pas pris part au vote et indiqué qu’il ferait un recours contre cette décision tandis que Estelle Debaecker, Edith Heslouin (par procuration), Michel Devynck et Michel Gilles ont voté contre.
Bonjour,
est ce que quelqu’un connait une personne de l’urbanisme qui pourrait me renseigner sur les dates de démolition de la villa?
merci
à Leca Notier: comment pouvez-vous douter de la parole des élus: chose promise, chose due, par exemple la gare de la place Sémard sera conservée…
> Si M.Martin dit que les principaux arbres seront conservés….je suis très inquiet pour eux.
> J’ai connu le cas d’un magnifique tilleul qui devait être conservé, foi du maire. Il a été abattu en plein mois d’août, soi-disant malade, mais le bois a été évacué sans que personne n’ait pu le vérifier. Et de toute façon, il était trop près de la nouvelle construction, il aurait fallu l’élaguer et couper des racines.
Alors, prenez des photos, notez et vous verrez.
> Et si le Conseil Municipal est divisé, c’est l’avis du maire qui compte, les “godillots” n’ont qu’a la fermer. Et surtout, surtout, ne pas tenir compte de ce qu’en pensent les nogentais, c’est çà, la “Démocratie Participative” à la sauce Martin.
“des recours coûteux pour les finances de la ville” et surtout des contribuables nogentais, qui sont toujours dans ce cas “les vaches à lait”, mais ce ne semble pas être le problème du Maire !.., le grand maître décideur de tout sans se préoccuper de l’avis de ses administrés !!!…
A quoi servent POS, PLU… puisque le maire passe allégrement sur leurs dispositions de par le fait du prince?
En s’exposant ainsi à des recours coûteux pour les finances de la ville.
Cette fois, c’est l’ancien Consulat du Portugal qui va être mis en vente. J’espère qu’il ne fera pas l’objet d’une opération de promotion immobilière. Cet hôtel particulier doit être considéré comme une “maison remarquable” et doit être protégé par la mairie contre une éventuelle démolition !
comme d’hab la communication laisse à désirer. Il est scandaleux que cet affichage ne soit pas relayé par (1) une communication sur le site de la ville [projets], (2) ne fasse pas l’objet d’un affichage dans l’espace d’information, (3) ne soit pas disponible en ligne …
A tous les amoureux du béton, je conseille la lecture des permis de construire sur le pôle RER A
http://bit.ly/tshQE7
655 m2 supplémentaires par rapport à la déclaration de projet
qui dit mieux ?
à MFG: ce n’est pas un, mais 2 blocs séparés par un espace de proportion inésthétique; les architectes ont oublié qu’en architecture les vides étaient aussi importants que les pleins. Je pense que si les deux immeubles avaient été réunis, en laissant une ouverture en rez de chaussée, l’effet d’ensemble aurait été amélioré. On rerouve ici une observation que j’ai souvent faite, les maquettes, dessinées ou en volume, donnent toujours une opinion flatteuse du projet, peu de personnes sont capables d’imaginer ce que donnera la réalisation, et on ne les trouve pas chez les élus qui croient avoir la science infuse en architecture et urbanisme. Gros à parier que le projet du RER en sera un exemple de plus. Pensez qu’au stade du projet, le parking n’avait pas fait, à ma connaissance, l’objet de critique.
@ 4 : j’habite le quartier. Avant on voyait le ciel au-dessus des maisons au bout de la rue. Il y avait une perspective harmonieuse.
Maintenant, vue sur le mur de Berlin !
A terme les locaux d’entreprise et le pressing seront remplacés par un immeuble (on lance les paris sur le nombre d’étages ?).
Un maire devrait être tenu d’annoncer le nombre de tonnes de bétons ajoutées sur la ville pour donner une idée concrête aux électeurs.
@Leca Notier
Je partage votre colère !!!…
En fait de bloc de béton, celui de la rue de Plaisance dépasse tout ce que l’on pouvait imaginer!!! Le chantier est arrêté, la meilleure solution serait de démolir cette horreur. Et juste en face un immeuble construit au ras du trottoir, sans aucun soucis d’intégration à l’existant. C’est plus que de la nullité de la part des (ir)responsables. Putain de politique!
Et ne parlons pas de la PETITE ITALIE, bloc de béton hideux, où devrait trôner la statue de….Carla BRUNI SARKOZY !!..
La politique de Martin en matière d’urbanisme est dans la continuité de son “ami” Nungesser, le résultat final sera la diparition des constructions individuelles depuis longtemps inconnues du POS. On promet de conserver, on laisse passer un peu de temps et hop! De préférence la veille de vacances. Comme à Pierre Sémard, et les “godillots” la ferment. Putain de politique.
l’attitude consistant à refuser systématiquement de prendre part au vote est incompréhensible
désir de ménager le maire et sa majorité
ou peur de prendre ses responsabilités ?
attendons le dépôt du recours …comme celui contre les antennes de téléphonie sur le toit de la mairie
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