Comment passer de quatre à cinq niveaux en restant en R+3 (c’est à dire Rez de chaussée et 3 étages) ? En rajoutant un Rez de jardin en dessous du Rez de chaussée. C’est ce que s’apprête à faire le promoteur SARL Gambetta, après avoir racheté la Villa Marie de la rue Emile Zola à Nogent sur Marne, pour construire une résidence d’environ 28 logements et un parking de 34 places sur deux niveaux souterrains au 11 rue Emile Zola. Cette opération entraînera un important décaissement de terrain et inquiète les riverains qui ont lancé une pétition et un recours gracieux contre le permis de construire.
Les habitants s’élèvent également contre l’abattage de plusieurs arbres (cerisiers, pins…) qui ne sont pas considérés comme remarquables mais contribuaient à verdir le paysage, ainsi qu’un des deux grands arbres remarquables du jardin. “Quant au deuxième arbre, il sera taillé et entouré d’un décaissement sur deux mètres de profondeur!“reprend Thierry Noviant.
Un troisième grief des riverains concerne une servitude de passage que la ville a accordé au promoteur afin de permettre aux futurs habitants de la résidence d’accéder au parking via la rue Jean Soulès et non via la rue Emile Zola comme cela devrait être le cas. La rue Jean Soulès étant situé en contrebas de la rue Emile Zola, il est en effet plus facile d’accéder directement au parking en sous-sol par ce côté. Une partie du parking actuellement situé à côté de la maison de retraite du Cèdre sera donc utilisée pour accéder à la résidence, sur une bande de 4 mètres de largeur. Cette servitude de passage, qui constituait une condition sine qua non pour que le promoteur accepte d’acheter la Villa Marie pour y construire un immeuble, achève d’agacer les habitants de la rue. (Voir le détail de la délibération votée lors du Conseil municipal du 14 décembre 2011.)
Ces derniers viennent donc de lancer une pétition, accessible sur Internet, pour dénoncer “un permis de construire qui ne respecte pas les riverains”. Ils ont également déposé un recours gracieux contre le permis de construire et n’excluent pas un recours contentieux. Afin de faire le point sur la situation, ils doivent toutefois rencontrer le maire de Nogent sur Marne, Jacques JP Martin, le 7 mai. Marc Arazi, conseiller municipal d’opposition, a de son côté également déposé un recours gracieux contre le permis de construire et attaqué la délibération du Conseil municipal au Tribunal administratif. (Voir article).
Lors du Conseil municipal de décembre 2011, cette délibération avait divisé l’Assemblée. Michel Gilles, Michel Devynck, Estelle Debaecker et Edith Heslouin (Groupe Nogent avec vous) avaient même voté contre, considérant qu’il n’y avait aucune obligation dans ce cas à encourager la densification. Marc Arazi n’avait pas pris part au vote, indiquant qu’il ferait un recours. (Voir article sur le débat en conseil municipal).
Merci Monsieur le Maire, de respecter l’environnement et les riverains de la rue E.Zola!Mais avez-vous pensez à ceux de la rue Jean Soulès??
@3 Eric
“Changer de Maire”, OK., mais d’abord, il faut le soigner, car ce monsieur est atteint d’une maladie grave : LA BETONITE !..
1) On peut lire dans l’article: “Marc Arazi n’avait pas pris part au vote, indiquant qu’il ferait un recours” – Question: prendre part au vote serait un empêchement pour faire un recours?
2) Que Marc Arazi et Michel Gilles s’allient serait une bonne nouvelle. Je n’y crois pas trop.
> Je lis dans l’article : « cette délibération avait divisé l’Assemblée »
On peut faire ce constat à chaque vote provoquant
une densification, les « godillots » votent toujours pour.
Pas sûr qu’ils savent tous ce qu’ils font!
< à 3 Eric : le maire a été déjà été reconduit, preuve que majoritairement les nogentais aiment le béton ou alors ils sont des veaux.
Tout d’abord, félicitation pour cet article : remarquablement concis et complet. On se demande bien comment les habitants de Nogent seraient informés sans ce site.
Concernant ce problème d’urbanisme, il faudrait vraiment que la mairie mette un frein à l’appétit vorace des promoteurs immobiliers !…
Commençons par signer la pétition puis, pourquoi pas aux prochaines élections locales, changer de maire ?!….
Bravo pour cette article.
La pétition est sur le site www.petitionduweb.com avec le lien:
http://www.petitionduweb.com/Petition_non_au_permis_de_construire_11_rue_emile_zola_noge-11392.html
Par cohérence avec mon vote contre cette délibération
(au motif que cette construction va totalement modifier la physionomie du quartier et annonce l’urbanisation de toute cette zone, sans que cela ait été validé dans les orientations du PLU qui est promis depuis depuis 10 ans)
je me tiens à la disposition des riverains, et/ou de Marc Arazi, pour étudier la faisabilité d’un recours contentieux
mais, ayant déjà pris l’initiative d’autres recours pour défendre l’intérêt général de la ville sur des enjeux urbanistiques et financiers lourds, je ne souhaite pas agir en tant que mandataire
en revanche j’appuierai dans toute la mesure du possible ceux qui voudront déposer un recours devant le tribunal
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