Ivry Confluences : le futur de l’îlot BHV en images

Situé au milieu de la Zac Ivry Confluences (voir ci-dessous le grand carré quadrillé avec une zone blanche, sur la carte Google Maps), quai Auguste Deshaye, ce carré de 5 hectares verra  s’ériger 103 000 m2 de bureaux et 6000 m2 de commerces sous la forme de plusieurs immeubles de 15 000 m² à 40 000 m2. Ce-sont les permis de construire de ces bâtiments, coordonnés par l’urbaniste François Leclercq, que les promoteurs viennent de dévoiler. L’îlot BHV sera entouré côté Seine d’une nouvelle annexe universitaire, et côté banlieue d’un équipement sportif (voir, en dessous de la Google Maps, sur le plan de la Zac, l’équipement sportif en n°16 et l’université en n°10 tandis que lîlot est représenté par la partie violette autour du n°16). Présentation des futures constructions en images, en dessous des deux plans.

Tout en courbe, le premier ensemble (en partant du côté Paris) dessiné par François Leclercq donnera directement sur les quais. Il sera constitué de deux bâtiments positionnés chacun d’un côté d’une venelle piétonne reliant la rue Moïse avec le futur parvis et le parc de la Confluence. Comprenant  30 500 m² de bureaux et 1 100 m² de commerces en rez-de-chaussée, il offrira à la fois une vue sur le fleuve et le jardin intérieur du campus de l’université.

Derrière ce premier ensemble, côté Paul Vaillant-Couturier, le second immeuble a été conçu en forme de croix par l’agence d’Emmanuel Combarel et Dominique Marrec. Ses 16 200 m² dont été pensés avec tous les éléments techniques au centre (circulations, sanitaires, gaines techniques, etc.) afin de concentrer la lumière sur les plateaux de bureaux. 860 m² seront réservés aux commerces en rez de chaussée.

Encore derrière ce bâtiment en croix, toujours côté Paul Vaillant Couturier, un immeuble de 17 870 m² sur sept niveaux accueillera également des commerces en rez-de-chaussée, conçu tout en espaliers par l’agence ATSP. Cette construction fera le lien entre la place du marché, l’ancienne halle rénovée et la future salle de sport.

Le dernier élément, le plus imposant, est l’ensemble qui se situera juste derrière le premier immeuble en courbe, côté Seine en allant vers la Marne.  Conçu par Jacques Ferrier et le cabinet Hardel & Le Bihan, il s’étendra sur 40 300 m² avec des façades inspirées de bâtiments industriels et des commerces en rez-de-chaussée.

Cet ensemble sera promu par Bouygues Immobilier, le groupe Brémond, Crédit Agricole Immobilier et Icade, après un portage foncier par la Sadev 94. Ce nouveau quartier de bord de Seine qui prolonge la Zac Rive gauche parisienne en assurant une transition vers le Val de Marne, sera accessible via le RER C, les lignes 7 et 8 et, prochainement le TZen, lui-même relié à la ligne 14.

Voir article détaillé sur le projet Ivry Confluences