C’est ce mercredi 10 septembre que se tiendra le premier atelier du projet d’habitat participatif du quartier Balzac de Vitry-sur-Seine, dans le cadre son opération de rénovation urbaine (Anru). 15 logements sont concernés par ce nouveau concept d’habitat, au sein d’un programme de 25. Explications.
Le principe de l’habitat participatif consiste, comme son nom l’indique, à faire participer les futurs habitants à l’élaboration de leur logement, de l’esquisse des plans à la gestion du bâtiment une fois les travaux terminés, en passant par le montage financier. Pour ce faire, les volontaires vont suivre à une série d’ateliers de formation avec les architectes de l’Atelier 15, coopérative en architecture, la coopérative de HLM Coopimmo, la Semise, société d’économie mixte de la ville et les représentants de la commune.
Quelles modalités d’acquisition pour les habitants?
Qu’il s’agisse des quinze logements en habitat participatif, ou des dix autres logements du programme Coopimmo, les modalités d’accès seront la location accession. En rentrant dans leur logement, les habitants s’acquitteront d’une redevance mensuelle composée d’une part loyer et d’une part épargne de l’ordre d’un tiers de leur revenu. Un an après leur entrée dans les lieux, ou à chaque date anniversaire pendant quatre ans, ils pourront lever l’option d’achat et devenir acquéreur de leur logement. Au-delà de quatre ans, si le coopérateur ne peut pas acheter son logement, il devra le libérer en contrepartie d’un logement HLM au sein de la coopérative (sous-réserve du respect des plafonds de ressources).
Les deux premières réunions se tiennent ce mercredi 10 septembre à 19 heures et samedi 20 septembre à 10 heures au Centre social Balzac, au 7 rue Olympe de Gouges (RER C Les Ardoines).
Excellente initiative pour favoriser l’achat de l’appartement principal pour les familles qui n’ont pas les moyens de passer par la procédure d’acquisition habituelle !
eu.. ça me laisse perplexe un tel système, sinon tout le monde effectuerait une telle démarche.
Comme dit, l’accession à la propriété, vous payez un loyer, et en plus un montant supplémentaire qui sera déduit de la valeur de la maison si vous l’achetez !
Mais si l’appartement vaut 300 000€, et que vous payez 300€ par mois sur ce futur achat, en 5 ans ça fait 18000€ ! youpi.
Donc au bout des 5 ans, si vous achetez, on vous fait payer 282 000€ !
Ca reste une somme.
L’accession à la propriété ne se fait pas comme cela, car il faut un programme, des maisons ou apparts dispos, mais surtout il faut rentrer dans les critères :
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F22158.xhtml
Et pour une famille de 4 personnes, selon les critères, faut pas gagner plus de 40 000€ par an, ça éloigne malgré tout beaucoup de gens des classes moyennes. Ca s’adresse aux classes moyennes basses.
Autre problème, la bulle immo explose, votre bien perd sa valeur, seul problème, y a 4 ans vous avez signé des papiers vous engageant à l’acheter 300 000€ moins les loyers. Aie, vous avez perdu les loyers.
Donc si c’était la recette miracle au mal logement, ça se saurait. Et puis, les Maires en feraient plus que ça.
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