Futurs logements à Villecresnes, le maire en colère contre les promoteurs

réduisant le nombre de logements sociaux de 140 à 117, le nombre total de logements de 376 à 362, exigeant quelques modifications architecturales ou encore 40 places de parking supplémentaires. Alors que l’édile a signé des permis de construire avec différents promoteurs, détaillant le nombre de logements par bâtiment, c’est donc avec colère qu’il a pris connaissance, à l’occasion de demandes de raccordement Erdf, que le nombre de logements de plusieurs programmes n’était plus celui qui avait été indiqué initialement dans les permis de construire. Concrètement, le groupe Pichet a déjà demandé un raccordement pour 68 logements au lieu de 50 et le groupe Perspective Habitat en a réclamé 65 au lieu de 52.

“Je n’ai pas été informé directement par les promoteurs de leur souhait d’augmenter le nombre de logements, cela témoigne d’un manque complet de considération”, s’agace l’élu qui a du coup notifié son refus auprès d’Erdf et vient de publier un communiqué à l’attention des habitants pour prévenir qu’il ne se laisserait pas faire. “Nous refusons qu’au profit de groupes fonciers, le quartier du Bois d’Auteuil soit sur-densifié en habitations. Ceci ayant aussi des conséquences concernant la circulation dans la ville, le nombre de places disponibles dans la nouvelle école du Bois d’Auteuil et la Maison de la petite enfance… Ces méthodes sont également une alarme et notre vigilance est d’autant plus renforcée concernant les autres constructeurs. Vous pouvez compter sur ma détermination, pour utiliser toutes les actions possibles afin que les promoteurs respectent leurs engagements concernant le nombre de logements validé par les permis de construire. Nous vous tiendrons rapidement informés de la suite de ce dossier dont je fais une de mes priorités. Il en va du bien vivre ensemble dans notre ville“, promet l’élu.

Du côté des promoteurs, on s’appuie sur le droit. “Nous sommes absolument libres de procéder à des subdivisions et de transformer un F4 en deux F2 si nous n’arrivons pas à vendre les F4, à partir du moment où les volumes, fenêtres… restent identiques. C’est une pratique courante parfaitement légale et utilisée par  tous les promoteurs, en fonction du marché. La ville n’a en revanche pas le droit de nous refuser les raccordements Erdf. Je comprends que ce sujet soit sensible à Villecresnes et suis prêt à venir expliquer l’évolution du programme à l’occasion d’une réunion publique”, indique ainsi Franck Picard, président de Perspective Habitat. La raison de ces subdivisions, qui devrait concerner non seulement les projets Pichet et Perspective Habitat mais sans doute aussi celui de Vinci : la grosse difficulté à vendre des 4 et 5 pièces, trop chers (au-delà de 250 000 €) pour les acheteurs potentiels, et pas forcément  compétitifs par rapport aux pavillons de ce secteur. Pour l’instant, le gros de la clientèle des appartements vendus a concerné des jeunes couples de 28-30 ans, ayant habité Villecresnes ou les environs dans leur jeunesse, et avec un enfant ou le projet d’en avoir un.

Voir ci-dessous le plan du futur eco-quartier bois d’Auteuil.