La Sadev 94 a fêté ses 30 ans d’aménagement dans le Val-de-Marne

Avec 70 opérations en cours, 3,5 millions de m2 de surfaces et 18 000 logements réalisés ou  en cours de développement, et 27 collectivités territoriales clientes, la société fait partie des gros aménageurs de la métropole et entend le rester.

“30 ans, c’est l’âge de la maturité et de la stabilité, l’âge de tous les défis aussi“, a encouragé son président, Pascal Savoldelli, invitant à “retrousser ses manches pour construire la ville monde et cosmopolitaine tout en veillant au quotidien, à l’emploi et au logement pour tous“.

Les opérations les plus emblématiques du moment : Ivry Confluences, qui recompose pas moins d’un cinquième de la ville en bord de Seine, et Campus Grand Parc, qualifiée en Opération d’intérêt national à Villejuif. En cours également, l’aménagement de la zac Marais de Gaulle à Champigny-sur-Marne (à côté du projet de zac Marne Europe à Villliers développé par l’Epa Marne), la zac de la Charmeraie à Boissy-Saint-Léger, la zac Rouget de Lisle à Vitry, Aimé Césaire à Bonneuil, Villeneuve-Saint-Georges triage, le secteur des Roses à Orly… La SEM est également sur les rangs pour aménager le centre-ville de Sucy, mais la consultation est en cours. En remontant quelques années en arrière, l’un des grands projets de la Sem fut aussi la création du quartier Val Pompadour. “Nous avions constitué une zac départementale, c’était un projet compliqué et les sols étaient dégradés et pollués“, s’en souvient Christian Favier, le président du Conseil départemental.

2016 sera plus compliqué que 2015

Côté finances, la société a insisté sur ses résultats positifs récurrents, 2,1 millions € en 2015, réinvestis à 90% dans les fonds propres qui se montent désormais à 47,3 millions € pour un peu plus de 10 millions € de capital. Le chiffre d’affaires, lui, s’est élevé à 97,2 millions € en 2015, “en progression de 50%” a précisé le directeur général Jean-Pierre Nourrisson. Une année lors de laquelle ont été investis 123 millions € dont 57 millions € de travaux. 2016 sera plus compliqué à prévenu le DG, les acquisitions foncières sont notamment plus longues que prévues sur certains sites comme Ivry et Vitry.

Cap sur le Sud-Est du Grand Paris

Hors Val-de-Marne, la Sadev a aussi des opérations à Grigny et Bezons et est en cours de discussion à Bagneux. “Nous nous positionnons sur l’arc Sud-Est de la métropole”, indique Jean-Pierre Nourrisson.

En termes capitalistiques, l’entreprise est détenue à environ 50% par des communes (Cachan, Champigny-surMarne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi, Fontenay-sous-Bois, Fresnes, Gentilly, Ivry-sur-Seine, L’Haÿ-les-Roses, Limeil-Brévannes, Valenton, Villejuif, Villeneuve-le-Roi, Vitry-sur-Seine), 30% par le Conseil départemental  et à 20% par d’autres entreprises (Caisse des Dépôts, Coteg, Emulithe, IDF Habitat, Colas, Semeru, Semmaris). Elle compte 44 collaborateurs.