61 sites pour inventer la métropole du Grand Paris

“Ce projet est l’acte de naissance concret de la Métropole“, motive Patrick Ollier, le président de la MGP. “Au total, ce-sont 2 millions de m2 qui sont concernés, ce qui devrait représenter quelques 6 milliards d’euros d’investissement” évalue Jean-François Carenco, préfet de région.  Sur les 112 candidatures déposées cet été, 61 sites ont été sélectionnés dans la première édition de cet appel à projets, qui ont tous en commun de disposer d’un foncier immédiatement mobilisable, déjà maîtrisé par les élus. Objectif : démarrer vite pour voir les premières réalisations dès 2019, avant même les premières stations du Grand Paris Express, même si le futur métro périphérique constitue le moteur d’un tiers des projets présentés. “C’est la première démonstration de l’effet d’entraînement du Grand Paris Express”, se réjouit Philippe Yvin, président du directoire de la SGP (Société du Grand Paris, en charge de la maîtrise d’ouvrage du métro Grand Paris Express).

Parmi ces 61 projets, 24 sont situés en Seine-Saint-Denis, 15 en Val-de-Marne, 12 dans le Hauts-de-Seine, 4 à Paris (dans des secteurs périphériques), 3 en Essonne, 2 en Val d’Oise et 1 en Seine-et-Marne. Voir la liste complète en bas de l’article. Voir aussi tous les sites en ligne sur le site Inventons la métropole.

Les projets urbains sélectionnés fin 2017

Désormais, c’est chaque site qui va donner lieu à un appel à projets auprès de groupements comprenant des architectes, urbanistes, promoteurs, investisseurs et autres partenaires. La sélection des lauréats s’effectuera en deux temps. Une première sélection s’effectuera sur la base de notes d’intention sommaires rendues avant le 13 janvier. Une seconde départagera les trois dernières équipes en lice sur chaque projet. Les dossiers devront être rendus en juillet et le  jury annoncera les lauréats de chaque site en septembre 2017, voire en fin d’année pour les projets plus compliqués. Afin d’éviter les désagréments des archis qui travaillent sans compter sur des projets qui ne sont pas retenus, ce qui avait agacé l’Ordre des architectes lors de l’appel à projets Inventons Paris, les groupements s’engageront à ce que le temps de méninges des architectes-urbanistes soit rétribué.

Pas de financement mais un possible partenariat avec la Caisse des dépôts

Financièrement, les projets doivent s’équilibrer de manière autonome. L’appel à projets ne vise pas en effet à proposer des dotations à chaque projet mais à leur offrir une visibilité nationale voire internationale . “Toutefois, les groupements d’entreprises pourront solliciter la Caisse des Dépôts, partenaire de l’appel à projets, pour une intervention sous forme de prise de participation minoritaire dans la société qui portera les actifs immobiliers. La Caisse des Dépôts intervient au titre du Programme d’Investissements d’Avenir  Ville de demain» dont elle assure la gestion pour le compte de l’Etat ainsi qu’au titre de ses fonds propres“, indique la MGP.

Les consignes à respecter sur chaque projet

Sept consignes président à l’appel à projets désormais ouvert aux groupements. Les voici telles qu’énoncées par la MGP.

• S’inscrire dans la recherche d’une métropole innovante, durable, solidaire et intelligente ;
• Contribuer au dynamisme économique et à l’offre d’emploi dans la Métropole ;
• Répondre aux besoins de logement et de services des habitants ;
• Assurer une exemplarité en matière énergétique et environnementale ;
• Contribuer au rayonnement artistique, culturel et social de la Métropole ;
• Proposer de nouveaux concepts, de nouveaux lieux, de nouveaux usages et de nouveaux services en privilégiant mixité fonctionnelle et réversibilité ;
• Proposer des modèles garants de l’efficience des projets et de l’association des habitants

Liste des 61 sites retenus par département

Paris

Seine-et-Marne

Essonne

Hauts-de-Seine

Seine-Saint-Denis

Val-de-Marne

Val-d’Oise