Un “démonstrateur métropolitain du numérique”. Voilà ce que propose de faire Linkcity, filiale de Bouygues Construction, et ses partenaires, à Vitry-sur-Seine, dans le cadre du concours Inventons la métropole dont il est lauréat pour une partie des Ardoines. En clair, il s’agit de développer
de l’activité tertiaire dans les filières santé, innovation, banque, assurance, ainsi que du loisir, des commerces et des logements, sur quelques 140 000 m2 répartis entre près de 100 000 m2 de tertiaire, un peu moins de 10 000 m2 d’activité de production, un peu plus de 20 000 m2 de commerces et environ 10 000 m2 de logements étudiants (227 studios développés par Résidetudes). Au programme notamment : un service d’impression 3D, une antenne de musée Exploradôme, le Matérieaupôle, cluster francilien de matériaux et procédés, des tiers-lieux, un Carrefour… Le site, déployé au niveau des Ardoines, à proximité de la gare, est déployé en quatre parcelles localisées de part et d’autre de la voie ferrée, et actuellement occupées par un parking public aérien qui sera relogé, les Grandes Halles partiellement occupées par des activités ferroviaires, qui seront restructurées et maintenues, et des entrepôts en cours de démolition. Les terrains appartiennent actuellement à la commune de Vitry-sur-Seine, l’EPFIF (Etablissement public foncier d’Ile-de-France), la SNCF et la SGP (Société du Grand Paris).
Un morceau de ville qui complétera le puzzle de rénovation engagé dans le cadre de la Zac Gare Ardoines (49 ha) dont fait partie le projet, ainsi que la première phase de la Zac Seine Gare Vitry (37 ha). C’est cette double zac qui doit permettre de reconvertir tout une partie de Vitry, quelques 300 hectares, coincée entre Seine et rail, au nord de l’A86, le tout sous l’égide de l’EpaOrsa.
L’équipe lauréate
Mandataire : Linkcity Île-de-France
Concepteurs : PCA – Philippe Chiambaretta Architecture (architecte coordinateur 1) ; Richez Associés (architecte coordinateur 2) ; NeM / Niney & Marca Architectes ; Tolila + Gilliland (architecte) ; Gaëtan Le Penhuel (architecte) ; Base (paysagiste).
Investisseurs / promoteurs : Linkcity Île-de-France (promoteur) ; La Française REM (investisseur tertiaire) ; Affine (investisseur, tertiaire) ; Meridiam (investisseur “couche servicielle”) ; Carrefour (investisseur-exploitant surface commerciale)
Exploitants : Residetudes ; Palanca/Allo Bernard (conciergeries) ; Wellness Training (espace fitness/bien-être) ; La Poste (services) ; Pollen (surface de fabrication d’imprimantes 3D) ; Materiaupôle Paris Seine-Amont (vitrine d’expérimentation) ; Exploradôme (antenne du musée) ; FIPP (restauration et événementiel) ; Anticafé & co (tiers lieux) ; Yes we Camp (opérateur préfiguration et chantiers participatifs) ; Karos (plateforme co-voiturage) ; Ubisoft (exploitant open-innovation)
Autres : Bouygues Bâtiment ; Bureau Veritas ; Builders & partners ; Egis Bâtiments ; Burgeap ; Semofi (BET) ; CL Infra ; Colliers int. (étude de marché) ; Cluster Eau-Milieux-Sols ; F.Boutté Consultant ; SCI-Arc ; The Street Society (conseils nouveaux usages) ; Simplon.co (partenaire insertion) ; SNCF Développement (partenaire activation du site) ; Rebirth/Julien Nonnon (intervention artistique) ; Campus Urbain Ivry (conseil projets culturels) ; Cap Digital (conseil événements numériques) ; DVTup ; Agence Eker (concertation)
Les autres finalistes
Kaufman & Broad Grands Projets
Mandataire : Kaufman & Broad Grands Projets
Promoteurs/investisseurs : Kaufman & Broad Grand Projets (promoteur) ; SNI Grand Paris Habitat
Concepteurs : Chartier Dalix Architectes ; Reichen et Robert & Associés ; Daniel Vaniche et Associés ; Latz+Partner
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Le 1/4 d’espace vert, cher au Maire de Vitry, prend un sérieux coup.
Il va falloir trouver des espaces verts ailleurs…
Ce n’est pas non plus sur la D5 entre les nouveaux bâtiments en cours de construction.
Mais où alors ?
Je note que sur cette maquette 3D choisie en illustration de cet article, l’esplanade est très (trop ?) minérale.
Espérons que le maître d’ouvrage décide d’ici là d’insérer sensiblement plus de végétal, sans quoi les Vitriots devront subir un espace aride, comme c’est le cas avec l’esplanade Sohane Benziane récemment livrée.
Des tours horizontales construites sur le modèle de la ruche d’abeille de Le Corbusier. Rien de nouveau, surtout aucune distance critique par rapport à la détérioration des rapports sociaux, tant dans le bâtiment que dans le tissu urbain.
un peu trop basique à mon goût d’après ces premières images. Manque d’originalité.
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