Retoqué du Conseil municipal en mai dernier, le voeu de l’opposition concernant l’encadrement des loyers a cette fois bien été discuté en fin de séance ce lundi 24 juin.
Si la majorité municipale n’était pas favorable au projet, faisant valoir que la ville n’y est pas éligible, powerpoint à l’appui, le maire n’a pas appelé à voter contre mais à s’abstenir. Le voeu est donc passé largement, 19 élus de l’opposition ayant déposé le voeu ensemble.
Il doit désormais être voté par le territoire Grand Orly Seine Bièvre mais la question ne sera pas encore à l’ordre du jour du Conseil qui se tient ce mardi 25 juin. Dans le territoire, d’autres villes ont déjà délibéré en faveur de l’encadrement des loyers comme Gentilly, Arcueil, Vitry-sur-Seine, Cachan, Ivry-sur-Seine.
Si dans la région parisienne, le loyer moyen est de 17,4 € le m2 (chiffres Olap 2018), les prix varient largement entre le centre et l’ouest d’une part, et la grande couronne d’autre part. Le loyer moyen est ainsi de 24,5 €/m2 dans les arrondissements les plus chers de Paris et de 10,7 €/m2 en grande couronne, hors agglomération. Dans le Val-de-Marne, le loyer moyen de 15,9 €/m2 varie aussi entre Saint-Mandé et Vincennes qui sont dans la zone 2 (22,7 €/m2), la plus chère après Paris, et le plateau briard qui se trouve dans la zone 7 (12,7 € le m2). L’objectif de l’encadrement des loyers est d’éviter que les prix ne grimpent trop vite.
A Villejuif par exemple, les élus ont motivé la nécessité d’encadrer les loyers par une progression de l’ordre de 15% par an. Voir le voeu.
Ci-dessous le loyer moyen au m2 par zone et la liste des villes du Val-de-Marne par zone en 2018. Source Olap : Observatoires des loyers de l’agglomération parisienne.
| Périmètre | Prix moyen du m2 |
| zone 1 | 24,5 |
| zone 2 | 22,7 |
| zone 3 | 20,7 |
| zone 4 | 17,5 |
| zone 5 | 14,9 |
| zone 6 | 13,4 |
| zone 7 | 12,1 |
| Communes | Zone |
| ST MANDE | 2 |
| VINCENNES | 2 |
| CHARENTON LE PONT | 4 |
| KREMLIN BICETRE | 4 |
| MAISONS ALFORT | 4 |
| NOGENT SUR MARNE | 4 |
| PERREUX SUR MARNE | 4 |
| ST MAUR DES FOSSES | 4 |
| ST MAURICE | 4 |
| ALFORTVILLE | 5 |
| ARCUEIL | 5 |
| BONNEUIL SUR MARNE | 5 |
| CHAMPIGNY SUR MARNE | 5 |
| CHEVILLY LARUE | 5 |
| CHOISY LE ROI | 5 |
| CRETEIL | 5 |
| FONTENAY SOUS BOIS | 5 |
| FRESNES | 5 |
| GENTILLY | 5 |
| HAY LES ROSES | 5 |
| IVRY SUR SEINE | 5 |
| JOINVILLE LE PONT | 5 |
| ORLY | 5 |
| VILLEJUIF | 5 |
| VILLENEUVE SAINT GEORGES | 5 |
| VILLIERS SUR MARNE | 5 |
| VITRY SUR SEINE | 5 |
| BOISSY SAINT LEGER | 6 |
| BRY SUR MARNE | 6 |
| CACHAN | 6 |
| CHENNEVIERES SUR MARNE | 6 |
| LIMEIL BREVANNES | 6 |
| NOISEAU | 6 |
| PLESSIS TREVISE | 6 |
| La Queue-en-Brie | 6 |
| RUNGIS | 6 |
| SUCY EN BRIE | 6 |
| THIAIS | 6 |
| Valenton | 6 |
| VILLENEUVE LE ROI | 6 |
| ABLON SUR SEINE | 7 |
| MANDRES LES ROSES | 7 |
| Marolles-en-Brie | 7 |
| ORMESSON SUR MARNE | 7 |
| Périgny | 7 |
| Santeny | 7 |
| Villecresnes | 7 |
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On a eu chaud 😉 mais le voeu est passé vers une heure et demi du matin, après 6 heures de conseil municipal. Mais ce n’est qu’une première étape. L’argumentation “contre ” de la droite a été présentée de façon ridicule par E. Obadia, mais quand un autre que lui, connaissant le sujet, fera un recours contre l’encadrement des loyers,, ce ne sera pas simple. CF notre analyse des arguments de la droite :
http://laveniravillejuif.fr/spip.php?article1002
Enfin une bonne nouvelle dans les affaires de la commune, Villejuif devient une ville beaucoup trop chère pour de nombreux habitants. Vite son application!
Satisfait que cette délibération soit enfin passée
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