Avec ses barres vieillissantes qui forment comme une enceinte, le quartier Fabien de Bonneuil qui jouxte la zone d’activité des Petits Carreaux, reste enclavé dans l’angle RD19 – RD10 et souffre d’un urbanisme de grands ensembles vieillissant. Le projet de zac Fabien entend complètement métamorphoser le quartier en démolissant les barres qui l’enferment et en le densifiant avec au passage une diversification de l’habitat pour réduire significativement le taux de logements sociaux.
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