Le Val-de-Marne compte un peu plus de 160 000 logements sociaux. Les foyers en liste d’attente restent nombreux. Ils étaient 93 500 en attente d’une attribution à la fin décembre 2021. Sur l’année 2021, 9 270 logements ont été attribués au total dans le département, soit à peine 10% de la demande. Détail par ville.
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Ce qui est dommage : Il n’y a pas d’incitation et d’accompagnement pour ces personnes qui viennent de dépasser le seuil ou qui l’approche pour qu’ls s’orientent vers l’achat d’un appartement. A ce niveau de revenu l’achat devient possible.
Et le plus important quand ils arriveront à l’âge de la retraite et que leur revenus baisseront de % ils seront bien content de ne plus avoir de loyer à payer.
Les laisser dans le parc HLM , n’est pas leurs rendre service
Alain Afflatet
Ce tableau montre un très faible taux de rotation des locataires
5 % des logements sociaux ont été attribués à des nouveaux locataires ( le tableau ne précise pas s’il s’agit de personnes accédant pour la première fois à un logement social ou s’il prend en compte aussi les changements de logement de personnes déjà locataires dans un HLM).
Le nombre de logements attribués est égal à moins de 10% des demandes.
A ce rythme, il est impossible de résoudre le problème du mal logement via le ” seul” logement social. Toutes les formes de logement devraient pouvoir être mobilisées pour répondre à la demande.
Il serait intéressant de comprendre les raisons de ce faible taux de rotation des logements sociaux.
Pour postuler à un logement HLM (plusieurs catégories) il faut des revenus inférieurs au plafond de la catégorie concernée.
En fait, l’ensemble des personnes éligibles à au moins une catégorie de logements sociaux représente près de 70% des ménages. Beaucoup plus donc que les plus défavorisés. Bien plus que le nombre de HLM.
Mais de plus, pour ceux en HLM, le fait d’avoir des revenus en hausse, qui passent au-dessus du plafond, n’empêche pas de rester dans le logement. Alors bien peu ont envie de déménager, pour des loyers plus élevés.
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