36 heures par-ci, 48 heures par là, les coupures de chauffage s’enchaînent depuis deux semaines dans l’imposante barre Dolet-Jardins du quartier de Chantereine à Alfortville, parmi les rares à avoir été épargnée par la démolition dans ce quartier en plein renouvellement urbain. Fin mars, la résidence s’est carrément retrouvée sans eau courante.
Dans la nuit du jeudi au vendredi 24 mars, c’est une inondation dans une sous-station de la chaufferie de géothermie qui alimente la cité et ses alentours qui a causé des désagréments en cascade. “Malgré l’intervention des pompiers et le pompage, les équipements électroniques n’ont pas résisté à la douzaine d’heures passées sous l’eau. Dans l’attente de la résolution du problème puis du séchage, nous avons coupé l’arrivée d’eau”, relate Frédéric Sarkissian, directeur clientèle et patrimoine chez Logial-Coop. Pour compenser, le bailleur social a fait livrer des packs d’eau aux locataire des 350 appartements de la barre par Véolia et la Croix-Rouge.” L’eau courante, elle, n’a été rétablie que le lundi suivant. Quant au chauffage, il devait aussi repartir mais dans de nombreux appartements, les radiateurs sont restés désespérément tièdes voire froids.
“Sur ce bâtiment de 22 étages, les radiateurs sont installés en parachute il faut donc les vidanger complètement. Une intervention de notre prestataire Dalkia a démarré ce mercredi. Malheureusement, en faisant la vidange, une vingtaine de radiateurs ont été percés, occasionnant des fuites chez des particuliers. Il a fallu de nouveau vider, reprend Frédéric Sarkissian. Le prestataire doit réparer ou remplacer les radiateurs et les remettre en eau avec un retour du chauffage ce vendredi“, promet-il.
“On a l’impression d’être abandonné !“
Morgane, qui a vécu la plupart de sa vie dans cette barre, en a ras-le-bol. “On a l’impression d’être abandonné ! Les gardiens d’immeuble ont été assaillis par des locataires à cran, témoigne la locataire. Les packs d’eau étaient distribués sans prêter attention au nombre d’habitants par appartement et il n’y a pas eu de porte-à-porte pour s’assurer que nous ne manquions de rien. Par le passé, quand nous connaissions de tels problèmes, on nous ouvrait un gymnase”, se souvient l’habitante.
Sans compter l’impossibilité d’utiliser les toilettes, faute d’eau courante ! “Avant que les toilettes mobiles n’arrivent, il a fallu faire se débrouiller autrement“, détaille l’habitante.
Dans cette résidence qui voit les barres des Alouettes disparaître les unes après les autres, dans le cadre du renouvellement urbain du quartier, l’impression d’abandon grandit. “Tout est tombé autour de nous, mais nous, nous restons debout. Le bâtiment se dégrade. Les ascenseurs tombent en panne régulièrement. Les logements sont mal isolés, des courants d’air les traversent. Tout cela n’est pas rassurant“, énumère Morgane.
Le bailleur, lui, rappelle l’installation de la vidéosurveillance dans les halls, les travaux de peinture et le changement des codes d’accès. “Tout cela a un coût. Nous ne laissons pas le site à l’abandon. La commission de sécurité s’est réunie l’an dernier et a donné son aval sans réserve pour que l’on continue d’exploiter”, insiste son porte-parole.
c’est triste l’autocensure de 94 citoyens sur alfortville
pourtant
d’un coté le conjoint du maire d’Alfortville souhaite créer une association des conjoints de maires , des élus contre le malaise et l’insécurité suite aux evenements d l’hays les roses
or, la situation d’alfortville est trés différente et pas comparable
d’un autre coté , destruction d’un arbre dans le sud de la ville,
juste a l’endroit de la construction d’immeubles nouveaux
les habitant ( e ) s du quartier et les usagers du bus 103
peuvent scruter le spectacle – moins d’arbres et de verdure
a alfortville, plus de beton…..
malgré tout, il faut se mettre a la place des habitant ( e )s d’Alfortville
payer un logement a ce prix pour moins de sécurité et de verdure
il y a certainement plus interessant dans le val de marne,
surtout avec les hausses de taux d’intérets et de l’inflation.
malheureusement,
la situation ne risque pas de s’améliorer
il y a un faisceaux d’indices qui ne trompe pas pour plusieurs raisons
d’une part, le prochain conseil municipal, il prévoit dans son ordre du jour
une augmentation des impots locaux pour les résidences secondaires
c’est le coté recette minimum
il faut ajouter une hausse des taux d’intérets avec un impact sur l’endettement
de la commune en espérant une absence de taux variables.
d’autre part, l’absence de réalisme de la commune du coté de la dépense :
en effet, le changement de délégataire pour la piscine gouffre financier
pour la commune ne change rien a l’aggravation de la situation,
au contraire….
de plus, la politique de recrutement du personnel local montre
une absence d’anticipation pour gérer l’existant.
or les frais de personnel doivent faire l’objet d’une gestion
prévisionnel et préventive des emplois et des COMPETENCES.
La multiplication des annonces de recrutement dans domaines
divers et variés montre que cela n’est pas le cas……
de plus les frais de personnel sont la dépense principale e fonctionnement
l’équilibre des comptes se fait en recette par une hausse des impots locaux.
rappelons ” accéssoirement” la suppression progressive de la fctva en deux ans :
2023 = 50 pour cebt 2024 = le reste
en consequence la tva des comptes 60 achats 61 dépenses externes 20-21-23 immobilisations autres n’est pas remboursée, une perte de recette……
dans ce minimum de contexte le développement de la vidéo-surveillance et de la police municipale est compréhensible,
car il ne faut pas de la délinquance en plus….
mais le symptome le plus évident , le plus visible est l’extension de la zone de stationnement payant et des amendes alors qu’il est de plus en plus difficile
de stationner sur la commune.
par ailleurs le symptome moins évident est en matière immobilière :
en effet, avant de construire dans le neuf, le constructeur vend sur PLAN en amont
puis aprés avoir boucler l’ensemble des ventes il commence a construire l’immeuble.
or, sur l’ensemble des immeubles en construction il y a le panneau A VENDRE
avec une invitation a visiter – le constructeur a commencer les travaux avant
d’avoir boucler en amont les ventes sur plan
surtout avec un contexte de baisse des transaction immobilière
et de découragement a l’investissement locatif, en raison du
blocage des loyers
l’augmentation de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires
et de la taxe fonciére plus des charges de copropriété dans un contexte
d’inflation sont des facteurs a prendre en compte pour s’endetter
pour 25 ans…..
allons nous connaitre une baisse des droits de mutation ?
le plus préoccupant est la baisse de la gentrification :
en effet les hauts revenus quittent paris les investisseurs immobilier
investissent de moins en moins a paris
paris a dégringoler dans le classement d’intérets pour les classes créarives
de Richard FLORIDA
el ceux qui vendent ne s’installent pas a Alfortville , mais ailleurs…..
de plus cela pose probl7me pour les agences immobilières ,
UNE AGENCE IMMOBILIERE A QUITTER ALFORTVILLE
car selon la fnaim : 50 pour cent des transactions immobilières se font
hors agences immoblières….
et l’accés aux primo -accédant devient impossible…..
Dans ce contexte général la ligne de flottaison de bateau communal risque
de ne pas permettre de faire face en cas de complication, d’imprévu, d’aggravation
les précédents sont oubliés, ils sont des non évènements :
le covid,
le conflit en arménie,
le conflit en ukraine,
de la hausse des taux d’intérets
l’inflation
autres
le logiciel de l’équipe municipale reste le meme imperturbable
et pourtant, il y a déjà la réforme des retraites……
PAR PRECAUTION
les locataires et propriétaires d’Alfortville doivent épargner
pour permettre une résilience individuelle et collective
le nouveau PLU : Plan Local d’Urbanisme d’Alfortville a pour signication
une augmentation des DEPENSES, il faut trouver des RECETTES.
gardons le silence; soyons zen , faisons le dos rond…..
la communication municipale d’Alfortville idéalise une ville merveilleuse sur le papier
et les conseils des quartiers se préparent a faire une communication sur le PLU ( Plan Local d’Urbanisme ).
Pardon PLUI ( Plan Local d’Urbanisme INTERCOMMUNAL )
en effet le plu n’est plus de la compétence de la commune d’Alfortville
mais de l’intercommunalité GPSEA ( Grand Paris Sud Est Avenir ) son siège est a Créteil au terminus de la ligne 8 .
de plus a chaque consultation , l’enqueteur – rapporteur a des oublis des distorsions de l’information lors de son compte rendu,
une fois il étais devant le batiment des services de l’urbanisme dans le sud de la ville, dans sa voiture, car le batiment était fermé…..impossible de travailler……
bref, un non événement, de plus cela ne concerne pas la mairie mais l’oph logial
nuance, ce n’est pas la meme chose….
laissons passé les vacances scolaires, le 21 juin jour de la fete de la musique est proche
la durée du jour augmente , et il y a du soleil
ah oui, il y a la journée pour les étincelles , bonne journée
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