Pour construire à Aubervilliers, les promoteurs devront s’engager à Saint-Dizier, en Haute-Marne

Cette convention, à l’initiative de Grand Paris Aménagement, groupement d’aménageurs public d’Ile-de-France, vise à promouvoir la construction de logements neufs à Saint-Dizier, ville de 23 000 habitants, qui souffre d’un double déclin économique et démographique. Entre faiblesse des prix de vente, incertitude sur la présence d’acquéreurs et crise du marché de la construction, certaines villes moyennes attirent de moins en moins les promoteurs.

Jumeler deux terrains

L’idée consiste à jumeler deux terrains : l’un à Aubervilliers, commune de 90 000 habitants dont la proximité avec Paris attire fortement les promoteurs, et l’autre à Saint-Dizier, sous-préfecture d’un département rural. Le premier doit accueillir 88 nouveaux logements dans le quartier “Coeur de Fort” et le second, 50 en centre-ville.

À Saint-Dizier, la fermeture de deux collèges a libéré 40 000 m2 de foncier dans le centre et la ville peine depuis à attirer les promoteurs. “Nous sommes l’archétype de ces centaines de villes moyennes qui ont été frappées par la désindustrialisation”, explique son maire, Quentin Brière (LR).

Le partenariat consiste à lancer une consultation commune auprès des promoteurs et à obliger ces derniers à répondre sur les deux lots. Le promoteur sélectionné devra d’abord déposer un permis de construire à Saint-Dizier avant de pouvoir construire à Aubervilliers. Pour construire à Aubervilliers, il faudra donc nécessairement construire à Saint-Dizier. “L’opérateur ne perdra pas d’argent en allant à Saint-Dizier. Simplement, le risque est plus élevé, donc on va récompenser ce risque en lui donnant un droit à construire à Aubervilliers”, souligne M. Brière, pour qui Aubervilliers “ne perd rien dans cette démarche mais s’engage clairement dans la solidarité territoriale”.